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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona San Lorenzo della Costa a 475.000 € (cod.65f76884)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.234 €/m² e
6.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA) per case indipendenti (da 3.340 €/m² a 7.100 €/m²) e per ville (da 3.765 €/m² a 8.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo della Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo della Costa) è pari a
5.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,56%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo della Costa (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona San Lorenzo della Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
2S Maison propone in esclusiva una deliziosa casetta in Via Pero, nell'esclusiva cornice di San Lorenzo della Costa, a pochi minuti da Santa Margherita Ligure. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è venduto parzialmente arredato, come da fotografie. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza al piano, completamente affacciata sul mare, dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato sul porto di Santa Margherita Ligure e sul promontorio di Portofino: uno scenario unico da vivere ogni giorno. Gli interni sono così distribuiti: ingresso direttamente sull'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. La posizione riservata, la straordinaria vista mare e la quiete che caratterizzano questa proprietà la rendono la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa esclusiva, pronta da abitare, dove rilassarsi immersi nella bellezza della Riviera Ligure. Devi vendere casa o vuoi scoprire il valore attuale di mercato? Scoprilo tramite il seguente link: https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
