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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 1.450.000 € (cod.65ec5d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Nozarego, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da SAN MARCO CASE) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.608 €/m² e
7.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per case indipendenti (da 4.610 €/m² a 9.295 €/m²) e per ville (da 4.820 €/m² a 10.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre la zona di Nozarego risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozarego) è pari a
7.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Santa Margherita Ligure di 160 m² con 9 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Santa Margherita Ligure di 160 m² con 9 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Santa Margherita Ligure di 160 m² con 9 locali
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare a Santa Margherita Ligure di 160 m² con 9 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
SANTA MARGHERITA LIGURE COLLINA DI NOZAREGO NEL VERDE VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E PISCINA. LA CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA HA UN ACCESSO CARRABILE INDIPENDENTE CON UN'AMPIA ZONA PARCHEGGIOE UN BOX DOPPIO. SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI AL PIANO […]
