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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 430.000 € (cod.65ebc9ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.226 €/m² e
6.164 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.410 €/m²) e per case indipendenti (da 3.650 €/m² a 7.540 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Vi proponiamo in vendita un appartamento a santa margherita ligure (ge) più precisamente viale la torre 12. il palazzo, composto da 8 unità abitative, è circondato da spazi condominiali e posti auto, accessibile tramite un cancello automatico.internamente l'appartamento è stato ristrutturato, a partire dagli impianti, pavimenti e gli infissi con le tapparelle.per chi conosce il posto sa che stiamo parlando di un vero e proprio gioellino.altro punto forte, oltre al parcheggio che troveremo sempre, è il riscaldamento autonomo, abbassando cosù le spese condominiali che sono di circa 800€ all'anno compreso di acqua. Inoltre è presente in ogni camera le pale a soffitto funzionanti per il raffrescamento.la casa è cosù composta: trattasi di un secondo piano senza ascensore, ma non dovrete preoccuparvi perchè le rampe di scale hanno l'alzata bassa, ingresso nel corridoio, due camere da letto, un bagno con doccia, cucina, due balconi, cantina, lastrico solare adibito a terrazzo ad uso esclusivo (posizionato proprio sopra l'appartamento) e posto auto condominiale.ricapitolando: appartamento posto al secondo piano senza ascensore, totalmente ristrutturato, con riscaldamento autonomo, cantina, posto auto condominiale, terrazza di 60 mq dalla quale potrete godere di una meravigliosa vista mare
