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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.600.000 € (cod.65e87c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7174 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.240 €/m² e
7.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Roma 42, Santa Margherita Ligure Centro di 223 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO BICOCCA - CIMICOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Nel pieno centro di Santa Margherita Ligure, all'interno di uno dei palazzi storici ed eleganti della città, proponiamo un appartamento di ALTA rappresentanza, con superficie totale di ben 223 mq catastali, raro per distribuzione, prestigio e stato conservativo. Si accede al quarto piano di questo edificio signorile con un ascensore originale in legno marca "Stigler", perfettamente conservato; Entrando in casa percepiamo da subito ambienti di grande respiro, caratterizzati da volumi interni molto importanti (altezza interna del soffitto 3,5 m), colonne in marmo pregiato, pavimenti originali di grande valore oltre ad una luminosità che attraversa l'intera casa grazie alla quadrupla esposizione ed ai tre balconi. La distribuzione interna si determina in ben 11 vani, oggi organizzati in: salone doppio di rappresentanza con colonne di marmo, dettagli d'epoca per ricreare una zona living moderna e scenografica, sala da pranzo separata, ideale per cene con ospiti, cucina abitabile, balconi, quattro camere matrimoniali ampie e silenziose oltre a tre comodi bagni. L'appartamento si presta perfettamente ad un restauro conservativo per valorizzare e recuperare i materiali originali – pavimenti, marmi, modanature – per adattarli a tutti i comfort contemporanei; alternativamente si può optare per una ristrutturazione completa e moderna degli spazi, per vivere sartorialmente gli ambienti e la comodità della casa in questa posizione strategica nel centro storico di Santa Margherita. Una soluzione ideale per la nostra prestigiosa clientela e per chi desidera vivere le proprie stagioni di relax in un contesto storico centrale esclusivo! Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa IMPERDIBILE OPPORTUNITA'. EPI: 139,72 kwh/m2 anno
