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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 2.100.000 € (cod.65e780bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.221 €/m² e
8.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
In una posizione elevata e riservata, questo raffinato appartamento si distingue per l'ampiezza dei suoi spazi e per un panorama che spazia dai tetti di Rapallo fino alle colline retrostanti, regalando in ogni stagione scorci di grande suggestione. Il soggiorno, luminosissimo grazie alle ampie vetrate e ai soffitti importanti, è impreziosito da un originale camino a pianta circolare rivestito in resina color terracotta, che diventa il fulcro scenografico dell'intera zona giorno e crea una naturale continuità visiva tra gli ambienti. Le pareti trattate a effetto materico, nelle tonalità calde del cotto e dell'ocra, dialogano con le pavimentazioni in parquet di pregio, donando calore e personalità a ciascun ambiente. La distribuzione degli spazi è pensata per la massima flessibilità: numerose camere da letto luminose, tutte con doppia esposizione e vista verde, sono servite da bagni privati dal carattere deciso — dal bagno blu con doppio lavabo a vista e affaccio panoramico sulla città, al bagno color ambra con vasca freestanding e finestra a tutta altezza sul verde circostante. Completano la proprietà ampi disimpegni, cabine armadio su misura e un terrazzo che si apre sul golfo. Una soluzione abitativa rara per metratura, luminosità e vista, ideale per chi cerca ampi spazi di rappresentanza a pochi minuti dal centro di Rapallo, in un contesto silenzioso ed esclusivo della Riviera di Levante. Tipologia: Ampio appartamento panoramico Località: Rapallo, zona collinare/residenziale Superficie: 200 mq Camere da letto: 3 Bagni: 3, con vasca e doppio lavabo Vista: panoramica su Rapallo e colline
