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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 640.000 € (cod.65e4c46a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.120 €/m² e
4.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cantina da ristrutturare con angolo cottura
SANTA MARGHERITA LIGURE (Via Goito) in pieno centro e comodo alla spiaggia appartamento di 7,5 vani solo da rimodernare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Via Goito, una delle zone più ricercate della città, perfetta per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie del mare. Palazzo ordinato e ben tenuto, Piano alto con ascensore. Richiesta: 640.000€ - tel. 010.89.87.887 - 347.434.1407
