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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Paraggi a 17.000.000 € (cod.65e49dac)
Secondo Caasa, per la villa a Santa Margherita Ligure in zona Paraggi, la richiesta di 17.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
17.000.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.624 €/m² e
8.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre la zona di Paraggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
TRA PORTOFINO E PARAGGI, SI CEDE AMPIA ED ESCLUSIVA VILLA SINGOLA DOTATA DI API SPAZI ABITATIVI PRINCIPALI E PER GLI OSPITI, ALLOGGIO DEL CUSTODE. OLTRE 10.000 MQ DI AREA VERDE PRIVATA CON PARCHEGGIO. TRATTATIVA RISERVATA
