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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 600.000 € (cod.65e4171a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.114 €/m² e
6.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da Privato. S.M.L detta la perla del tigulio propietà in vendita,distanza da Portofino 4km, distanza in linea d'aria ,dal mare di Santa Margherita Ligure 800m circa ,data la splendida posizione è adatta o come uso casa al mare o come attività turistiche o produzione Olio,eventualmente anche vino , affianco alla propietà passa il sentiero turistico (segnato nelle cartine turistiche fornite ai turisti dalla Azienda autonoma di soggiorno di S.M.L) sentiero che porta a Portofino ,alle Gave , ruta di Camogli, Recco , e San Fruttuoso, Portofino Mare,se fosse di vostro interesse.....La propietà e in vista mare, (vista mare che si vede, piazza del sole di Santa M.L, san Michele di Pagana ,Rapallo, zoagli)con casa parzialmente abitabile di 160 mq circa con possibilita di ampliamento di casa di 100 mq che si ricava da ogni 10.000 mq di terreno , se non erro per un totale di costruibilità fino a 350mq terreno uliveto , frutteto 15.000 mq che vi era un ricavo annuo di 2.000 litri duemila litri di olio, adatta anche a vigneti che rendevano una bella produzione di vino (vermentino) possibilità di costruire sul mio terreno accesso carrabile da via Dogali ,restiamo fuori dal parco del monte di Portofino quindi esenti dai vincoli del parco
