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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.600.000 € (cod.65de1358)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 1.600.000 € per una superficie commerciale di 223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7174 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.361 €/m² e 7.354 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nozarego.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600.000 €
Superficie:
223 m²
Prezzo al m²:
7174 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 26 giugno 2026

PROPOSTO DA:

MILANO BICOCCA - CIMICOM SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico

Nel pieno centro di Santa Margherita Ligure, all'interno di uno dei palazzi storici ed eleganti della città, proponiamo un appartamento di ALTA rappresentanza, con superficie totale di ben 223 mq catastali, raro per distribuzione, prestigio e stato conservativo. Si accede al quarto piano di questo edificio signorile con un ascensore originale in legno marca "Stigler", perfettamente conservato; Entrando in casa percepiamo da subito ambienti di grande respiro, caratterizzati da volumi interni molto importanti (altezza interna del soffitto 3,5 m), colonne in marmo pregiato, pavimenti originali di grande valore oltre ad una luminosità che attraversa l'intera casa grazie alla quadrupla esposizione ed ai tre balconi. La distribuzione interna si determina in ben 11 vani, oggi organizzati in: salone doppio di rappresentanza con colonne di marmo, dettagli d'epoca per ricreare una zona living moderna e scenografica, sala da pranzo separata, ideale per cene con ospiti, cucina abitabile, balconi, quattro camere matrimoniali ampie e silenziose oltre a tre comodi bagni. L'appartamento si presta perfettamente ad un restauro conservativo per valorizzare e recuperare i materiali originali – pavimenti, marmi, modanature – per adattarli a tutti i comfort contemporanei; alternativamente si può optare per una ristrutturazione completa e moderna degli spazi, per vivere sartorialmente gli ambienti e la comodità della casa in questa posizione strategica nel centro storico di Santa Margherita. Una soluzione ideale per la nostra prestigiosa clientela e per chi desidera vivere le proprie stagioni di relax in un contesto storico centrale esclusivo! Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa IMPERDIBILE OPPORTUNITA'. EPI: 139,72 kwh/m2 anno

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