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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure San Lorenzo della Costa a 930.000 € (cod.65ddb37e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7153 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.483 €/m² e
6.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 6.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nozarego, mentre la zona di San Lorenzo della Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo della Costa) è pari a
5.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Santa Margherita Ligure in zona San Lorenzo della Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Santa Margherita Ligure, In zona tranquilla poco distante dal centro, signorile appartamento disposto su due livelli, contesto genovese, doppio ingresso di cui uno indipendente. La sua ottima posizione permette di godere di una suggestiva panoramici […]
