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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 450.000 € (cod.65dcd225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SAN MARCO CASE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6164 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.312 €/m² e
7.326 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 8.515 €/m²) e per esavani (da 4.385 €/m² a 12.465 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
7.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Santa margherita ligure zona porto appartamento santa margherita ligure appartamento a pochi passi dalla zona porto. Siamo nel quartiere di corte e proponiamo in vendita in palazzina defilata dal traffico appartamento posto al piano secondo (no ascensore) composto da zona d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, due balconi. In buono stato abitabile da subito. Il riscaldamento e' autonomo. Vista a perta e ottima l'esposizione al sole
