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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 625.000 € (cod.65dc7d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare martin haussmann) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7267 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.385 €/m² e
7.362 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 8.515 €/m²) e per quadrivani (da 4.655 €/m² a 8.970 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
7.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile edificio storico
Nel cuore del centro pedonale di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dalla piazza principale, dalla Basilica e dal lungomare Appartamento di circa 86 mq posto al terzo piano di un signorile palazzo d’epoca recentemente rinnovato nelle facciate, tra le rare proprietà del centro storico servite da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio finestrato
