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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 395.000 € (cod.65dbaff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VERNAZZA CLAUDIA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.389 €/m² e
7.397 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 8.565 €/m²) e per case indipendenti (da 5.130 €/m² a 9.070 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
7.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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Foto 2 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Santa Margherita Ligure - Centralissimo a pochi passi dal mare Vendesi in casa ligure appartamento posto al primo piano con ascensore di mq 50 , completamente ristrutturato composto da n ° due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno. L' appartamento si trova in pieno centro storico, a pochissimi passi dal mare e dalle spiagge, comodo alla stazione e a tutti i mezzi e servizi. Prezzo Euro 370.000 (si valuta anche una vendita con riscatto
