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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 520.000 € (cod.65d9dc53)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a 520.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.448 €/m² e 7.405 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.445 €/m² a 8.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a 6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
8666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
Nozarego
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Prestige Portofino Immobiliare

Prestige Portofino Immobiliare

Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

Nella zona di Corte in zona tranquilla e in pieno sole, vendiamo luminoso appartamento con vista aperta sulle colline circostanti. L'immobile è composto da ingresso, sala doppia, camera matrimoniale, cucina e bagno. Ottima opportunit

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