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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 3.550.000 € (cod.65d96988)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Nozarego, la richiesta di 3.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
3.550.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7553 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.218 €/m² e
8.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per case indipendenti (da 5.090 €/m² a 9.160 €/m²) e per ville (da 5.740 €/m² a 10.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozarego) è pari a
7.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con ascensore
Benvenuti a " Villa Paradiso ", un raro rifugio di bellezza immerso tra le lussureggianti colline che si affacciano sullo splendore del golfo del Tigullio. Questa proprietà incarna l'essenza stessa dell'eleganza Ligure: un dialogo armonioso tra architettura classica, il calore del sole e l'infinito blu del Mediterraneo. Un'oasi di luce e stile. La villa si distingue per la sua classica facciata in stile genovese, impreziosita da eleganti cornici bianche e persiane verdi, un omaggio cromatico alla tradizione delle grandi residenze della Riviera. Disposta su quattro livelli, collegati da un ascensore interno che segue la naturale pendenza del terreno, la Villa offre ampi spazi abitativi inondati di luce naturale grazie alle generose finestre che si aprono sul faro di Portofino. La villa gode di tramonti e panorami mozzafiato; ogni angolo è un Belvedere privato che si affaccia sui giardini meticolosamente curati, delimitati da tipici muretti a secco liguri, creando intime zone relax e angoli di profumata macchia mediterranea. Dotata di una piscina a sfioro si confonde la linea dell’infinito col mare, immersa tra ulivi e bougainvillea , offre un esclusivo solarium dove la privacy incontra l'orizzonte che si fonde con l'infinito del Mediteranneo. Vivere in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita dai ritmi lenti e dalla bellezza senza tempo. Situata alle pendici di Santa Margherita Ligure, a pochi chilometri dalla celebre piazzetta " Villa Paradiso ", è più di una semplice casa; è una terrazza privilegiata che si affaccia sul cuore della Liguria… (Immobile in collaborazione con Arch. Daniele Muraca di Santa M.ta - Per visite chiamare il 392/8128060 e 393/7081399
