Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 395.000 € (cod.65d3d6a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VERNAZZA CLAUDIA) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.385 €/m² e
7.425 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 8.900 €/m²) e per case indipendenti (da 4.830 €/m² a 9.205 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre la zona di Nozarego risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
6.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Santa Margherita Ligure Centro di 50 m² in vendita
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Santa Margherita Ligure - Centralissimo a pochi passi dal mare Vendesi in casa ligure appartamento posto al primo piano con ascensore di mq 50 , completamente ristrutturato composto da n ° due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno. L' appartamento si trova in pieno centro storico, a pochissimi passi dal mare e dalle spiagge, comodo alla stazione e a tutti i mezzi e servizi. Prezzo Euro 370.000 (si valuta anche una vendita con riscatto
