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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 460.000 € (cod.65c42afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6216 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
PIAZZA MAZZINI 13, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rara soluzione immobiliare in pieno centro con ampio giardino al piano. Unita' immobiliare in adiacenza alla Piazza del Comune , comoda al raggiungimento del fronte mare e del centro storico. L'appartamento di 74 mq , pur essendo posizionato in massima centralita', gode di silenzio, massima tranquillita', riservatezza grazie al piacevole ampio e soleggiato spazio esterno . L'appartamento servito da ascensore, e' distribuito internamente con ampia zona giorno/pranzo comunicante con il giardino: doppie camere da letto, servizio. Completa la proprieta' immobiliare un'ampia cantina. Rendita Catastale: Euro 658,48 Amministrazione annuale: Euro 900,00 IMU 2 casa : Euro 1.200 circa APE in fase di redazione Per informazioni e visite tel Agenzia al num . 333.977.92.73 - SC9661003
