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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.540.000 € (cod.65b51cdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Francesca Fava Iad-Italia) a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore edificio storico
Affascinante e luminosissimo appartamento in Via Roma Vani 12 mq 250 piano alto servito d' ascensore esposto su tre lati aperti, 03 balconi, 01 lavanderia con accesso diretto tramite porta finestra ad un terrazino di servizio. Completa la proprietà una comoda cantina L' immobile ha un ampio ingresso di rappresentanza, 04 camere, salone doppio, 03 bagni Posiizione strategica, centrale comoda a tutti i servizi, ma allo stesso tempo defilata dal traffico cittadino IL MARE A DUE PASSI DA CASA Santa Margherita Ligure e' un'ambita località balneare, affacciata sul Golfo del Tigullio un gioiello incastonato tra il blu del limpido mare e le verdeggianti colline che dolcemente degradano sul prestigioso lungomare Raffale Rossetti, un elegante passeggiata che raggiunge le strutture balneari ( private o di libero accesso) il molo da dove partono i tipici traghetti per raggiungere le famose mete balneari San Fruttuoso di Camogli, Le 5 Terre ecc...) il Porto Turistico e i locali alla moda, per poi visitare la rinomata località di Portofino. Questa accogliente abitazione è posta in un elegante palazzo d' epoca, privo di barriere, esposto su tre lati aperti (no cavedio) piano alto, pavimenti in marmo di graniglia alla genovese, soffitto alti, ampie camere da letto. ideale come primaria abitazione o per una prestigiosa ed ampia casa al mare. Il luogo ideale per far crescere i propri figli e per condividere momenti indimenticabili. Per info Iad Immobiliare
