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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 460.000 € (cod.65adfd8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5679 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.453 €/m² e
4.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Santa Margherita Ligure in zona centrale Nel cuore di Santa Margherita Ligure, in una delle vie pi comode e richieste della citt, proponiamo un appartamento situato in Via Zara, al terzo piano di una tipica palazzina ligure servita da ascensore. Limmobile accoglie con un ingresso ben distribuito che conduce agli ambienti principali: una sala luminosa, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completa la propriet un terrazzino, uno spazio esterno prezioso dove godersi momenti di relax allaria aperta. La casa si presenta in ordine, gi abitabile, ma offre anche un interessante margine di personalizzazione per chi desidera ristrutturarla e valorizzarne appieno il potenziale, adattandola al proprio stile e alle esigenze contemporanee. Dotata di riscaldamento termoautonomo, garantisce una gestione indipendente dei consumi, elemento sempre pi apprezzato sia da chi cerca una prima casa sia da chi valuta un investimento. La posizione uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi e il mare dista circa 5 minuti, rendendola una soluzione ideale come seconda casa al mare o come abitazione principale per chi desidera vivere la Riviera con praticit e comodit. Una proposta che unisce funzionalit, posizione strategica e possibilit di valorizzazione, elementi sempre pi ricercati nel mercato immobiliare locale. - SC9647406
