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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.290.000 € (cod.65a7ad5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.639 €/m² e
8.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Santa Margherita Ligure nella caratteristica zona porto in tipico contesto genovese vendesi appartamento a pochi passi dal mare, seconda fila, affacciato su una gradevole piazzetta animata dalla normale vita quotidiana e incorniciata dalle caratteristiche facciate decorate tipiche della zona. L’appartamento è stato oggetto di una sapiente e attenta ristrutturazione dando così un tocco di eleganza e di ricercata modernità. Siamo ad un primo piano con ascensore dove al suo interno ci accoglie un piacevole ingresso che ci invita all’ ampia zona living, ad una cucina completamente attrezzata ed abitabile, mentre poi si accede alla zona notte dove troviamo due grandi camere doppie ed una camera singola e doppi servizi. Una piccola zona esterna utile come zona servizio
