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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 640.000 € (cod.65990e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.983 €/m² e
8.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Situato nel prestigioso condominio “Eden Guglielmina” a Santa Margherita Ligure, in una tranquilla e riservata zona residenziale, questo esclusivo appartamento offre un contesto di grande charme e tutti i comfort per vivere appieno la Riviera ligure. Il complesso mette oggi a disposizione servizi di alto livello: piscina, area fitness, lavanderia, spogliatoi, servizio di portineria e guardianaggio, oltre a giardini curati e parco condominiale. La vicinanza al centro e alle spiagge, unita al suggestivo paesaggio circostante, rende la proprietà particolarmente ricercata. L’appartamento, situato al quinto piano, dall'ingresso si apre su un ampio soggiorno con vista panoramica sul Golfo del Tigullio fino al promontorio di Portofino. La cucina, a vista ma elegantemente separata da una parete di vetrate su misura, si integra armoniosamente con la zona giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali affacciate sul verde e sulle colline di Santa Margherita Ligure, oltre a due bagni. Gli interni sono stati completamente arredati su misura con mobili firmati dal designer Angelo Mangiarotti, elemento che conferisce ulteriore pregio e carattere all'immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto
