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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 450.000 € (cod.6579e6e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.326 €/m² e
7.287 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 8.900 €/m²) e per trivani (da 4.330 €/m² a 9.990 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre la zona di Nozarego risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
6.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE L.P. DI ELISABETTA PORTELLI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
Santa Margherita Ligure - rif 7 - nella richiestissima zona porto in edificio fine anni '50 in buone condizioni, offriamo in vendita comodo appartartamento di mq 75. Situato al piano secondo senza ascensore, ma con scale comodissime, l'appartamento dispone di due camere da letto, un luminoso sggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia recentemente ristrutturato, balconata sul fronte del soggiorno e di una camera con affaccio su Via Maragliano. Riscaldamento autonomo
