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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Margherita Ligure a 5.500.000 € (cod.657968ca)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.290 €/m² e
5.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-17,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione
Villa in Santa Margherita Ligure di inizo 900 in ottimo stato con grande giardino di circa 1700 mq con grandi alberi ,con grande terrazzza vista mare, vista golfo, la villa si sviluppa su piano terre fino al terzo piano ed una sola camera al 4 piano per una area commerciale di circa 1200 mq. Attualmente la villa è tilizzata per una attività ricettiva con regolare licenza, possibile trasformarla in Condo Hotel in questo caso una parte sarà adibita ad hotel e l'altra parte a residenziale. Fronte strada, quindi facilemnte raggiungibile, e la spiaggia dista a 8 minuti di camminata , altrettanto il lungo mare. Si puo facilmente realizzare una piscina nell'area giardino e una vasca jacuzzi sul terrazzo panoramico Richiesta 5.500.000 euro This villa in Santa Margherita Ligure, dating back to the early 1900s, is in excellent condition and features a large garden of approximately 1,700 square meters, with mature trees and a large terrace overlooking the sea and the gulf. The villa extends from the ground floor to the third floor, and features a single bedroom on the fourth floor, for a commercial area of ??approximately 1,200 square meters. The villa is currently used as a licensed hospitality business; it could be converted into a condominium hotel; in this case, one section would be used for the hotel and the other for residential purposes. It faces the road, making it easily accessible, and the beach and seafront are an 8-minute walk away. A swimming pool could easily be built in the garden area and a jacuzzi on the panoramic terrace. Asking price: €5,500,000
