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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 930.000 € (cod.65792fd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.614 €/m² e
8.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHRIS OSTET AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione
All’inizio di Corso Cuneo, in posizione comoda e leggermente defilata rispetto al centro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq situato a soli 5 minuti a piedi dal cuore di Santa Margherita Ligure. L’immobile si trova al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore ed è stato recentemente ristrutturato con gusto e grande attenzione ai dettagli, offrendo ambienti moderni, funzionali e luminosi. L’ingresso si apre su una splendida zona giorno con salotto e cucina a vista, uno spazio accogliente e ben distribuito, dal quale si accede al primo balcone con vista aperta. La zona notte è ben separata: la prima camera matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone, è preceduta da un corridoio attrezzato con armadi e dotato di mobile bagno con lavandino, elemento pratico e funzionale, dal quale si accede al bagno ensuite finestrato con doccia. Proseguendo troviamo una seconda camera matrimoniale impreziosita da armadi su misura e con accesso al secondo balcone dell’immobile. Completano il piano un secondo bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida terrazza privata sul tetto, raggiungibile direttamente dalla zona giorno tramite una scenografica scala in legno con illuminazione integrata e apertura automatizzata. Un ampio spazio esterno, totalmente personalizzabile, con vista mare, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione e per piacevoli momenti di relax. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency , possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondial[…]
