Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 2.700.000 € (cod.656c4002)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare La Palma) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.293 €/m² e
7.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare La Palma
Via Cavour, 28 int.2, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
L’IMMOBILIARE LA PALMA,A SANTA MARGHERITA LIGURE, PROPONE: villa di nuova costruzione di mq 300,circa, sita in un contesto condominiale,con porzione di giardino, privato,dispone di una piscina,privata.al piano terra ,troviamo un accogliente ingresso ,e un luminoso soggiorno. La cucina è,di ampia metratura. La zona notte e’ composta da 2 camere da letto , piu’ una camera armadi, e doppi servizi,al primo piano si trovano altre due camere da letto,grandi, con doppi servizi al piano interrato troviamo un ampio locale,con un bagno.Ingresso principale con cancello elettrico,carrabile € 2.700.000,00 per ulteriori informazioni e-mail paolo.germi@virgilio.it cell. 338 42 65 976
