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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 540.000 € (cod.656582ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da M.S.M. Portofino immobiliare) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Nel pieno centro di Santa Margherita Ligure, in posizione strategica per mare, spiagge, servizi, parcheggi e stazioni per mezzi pubblici; si propone al quarto piano di palazzina genovese completamente ristrutturata in tutte le sue parti comuni, senza ascensore ma con scala comoda e possibilità di installare soluzioni alternative o simili; luminoso, termoautonomo, con aria condizionata, ristrutturato e pregevolmente rifinito attico di 130mq disposto su due livelli, al quarto piano troviamo la zona giorno con affacci aperti e servita da un balcone (affacciato sulla collina di San Lorenzo) e la zona notte, mentre tramite la scala in legno posta nel soggiorno, si accede al quinto ed ultimo piano, nella mansarda che è composta da tre ambienti tra cui due di essi finestrati con velux. Nello specifico l'attico è composto da ingresso/ soggiorno alla genovese con affaccio su corso Matteotti e sul Monte di Portofino, sala da pranzo con magnifico soffitto affrescato originale dell'epoca di edificazione del palazzo, ampia cucina in muratura arricchita da ceramiche di Vietri e con particolare bovindo/ zona relax caratterizzata da vetrate colorate e di accesso al balcone con vista sul verde di San Lorenzo, grande cabina armadio, camera matrimoniale, antibagno/lavanderia e ampio bagno finestrato; infine, dal soggiorno tramite la scala in legno si accede alla mansarda composta da un ambiente principale illuminato ed areato da velux, un'altro spazioso ambiente sempre con velux ed in ultimo un piccolo locale idraulico caldaia. L'appartamento risulta in in ottime, come visibile dalle fotografie ha subito una completa ristrutturazione su impianti, intonaci, solai, tetto e facciata
