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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 260.000 € (cod.655cbabf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.146 €/m² e
6.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
PIAZZA MAZZINI 13, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In contesto condominiale privato, appartamento ristrutturato a nuovo composto da soggiorno ( con divano letto 2 posti ) con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile: completa la proprieta' posto auto all'interno di ampia area condominiale privata e chiusa da sbarra . L'appartamento, servito da ascensore, e' collocato al secondo piano di condominio restaurato e gode di ottima esposizione, ariosita' ed ampio panorama. L'immobile viene consegnato e venduto completo di arredi nuovi e su misura; provvisto di cucina completa di elettrodomestici: lavastoviglie, forno, frigorifero lavatrice (4 Kg). L'appartamento e' dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore; porta blindata, infissi interni termici con doppio vetro. Costi di gestione molto bassi in considerazione dei lavori di restauro gia' effettuati sul condominio : spese di amministrazione ordinaria di circa euro 650,00 annuali. L'acquisto si propone come eccellente investimento, chiavi in mano, sia per un utilizzo personale immediato sia come soluzione di redditivita' per locazioni brevi. L'ubicazione dell'immobile si pone a breve distanza pedonale dal centro storico e in priossimita' dei servizi e dei negozi e supermercati ( sup. Coop mt. 50 ). Distanza centro storico: mt: 500 - 10 min. a piedi Distanza fronte mare : mt. 800 - 15 min. a piedi Distanza stazione ferroviaria : mmt. 1.100 - 15 min a piedi - - anno
