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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 260.000 € (cod.655b6764)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.733 €/m² e
5.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
PIAZZA MAZZINI 13, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione
In contesto condominiale privato, appartamento ristrutturato a nuovo composto da soggiorno ( con divano letto 2 posti ) con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, balcone vivi
