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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 660.000 € (cod.655578a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 660.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a 660.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9428 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.357 €/m² e 9.073 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
660.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
9428 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Canessa

Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura

Santa Margherita Ligure, nel cuore della zona "Ghiaia", comodo a tutti i negozi e servizi a 10 mt. dalle spiagge, vendesi splendido appartamento in tipica palazzina genovese posto al terzo piano di 75 mq. L'appartamento è frutto di una recentemente ristrutturazione in cui sono stati ottimizzati gli spazi e utilizzate ottime finiture. Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con due finestre sul mare, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadi, camera da letto con bagno en suite, bagno. La doppia esposizione e l'orientamento completamente a sud rendono l'immobile luminoso per tutto l’arco della giornata, le due finestre sul mare fanno da cornice ad una meravigliosa vista su tutto il golfo di Santa Margherita. Riscaldamento termo autonomo ed è presente l'aria condizionata in ogni ambiente. Per maggiori informazioni e dettagli contattare 0185287157

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