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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.950.000 € (cod.65513e1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.970 €/m² e
5.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHRIS OSTET AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cantina edificio storico
In Via Roma, una delle principali vie di Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 285 mq, situato al primo piano di una palazzina d’epoca servita da ascensore. La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità a tutti i servizi, la vicinanza alla stazione ferroviaria e la possibilità di raggiungere le spiagge in pochi minuti a piedi. La proprietà occupa l’intero piano, caratteristica che garantisce privacy e ampi spazi, qualità oggi sempre più rare in contesti centrali. Gli ambienti colpiscono per le grandi metrature, i volumi ariosi e l’ottima luminosità, favorita da nuovi infissi di ampie dimensioni. L’ingresso di generose proporzioni introduce alla zona pranzo con accesso al primo balcone e distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa composta da: tre camere da letto matrimoniali di ampia metratura, una camera singola, due zone giorno adibite a salotto, una delle quali con accesso al secondo balcone, due bagni ed infine un ripostiglio con zona lavanderia. L’appartamento è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione. Le finiture di pregio, come il parquet e i pavimenti in tipico stile genovese, valorizzano ulteriormente gli spazi, conferendo eleganza e carattere all’immobile. Per dimensioni, distribuzione e posizione centrale, la proprietà è ideale come abitazione principale, ma può rappresentare anche una valida opportunità di investimento, grazie all’ampia metratura e alla possibilità di suddivisione degli spazi, favorita dalla presenza di doppio ingresso. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency , possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, l[…]
