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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 660.000 € (cod.654da904)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.639 €/m² e
8.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Arrivati a Santa Margherita, fra la Piazzetta del Sole e il lungomare della cittadina, siamo accolti in questa proprietà da poco ristrutturata. Una volta entrati possiamo godere della vista e della luce del golfo dalle finestre lato mare del salotto, dove abbiamo l'angolo cottura nuovo e completo. Rivolte ad una corte, all'altro affaccio del condominio, abbiamo le due camere da letto, l'una con bagno en suite finestrato con doccia e l'altra un corridoio di armadi dedicato
