Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 1.400.000 € (cod.65432f98)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Nozarego, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6086 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.156 €/m² e 6.816 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.) per case indipendenti (da 4.665 €/m² a 9.210 €/m²) e per ville (da 5.130 €/m² a 10.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre la zona di Nozarego risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nozarego) è pari a 7.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
6086 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO-QUARTIERI LIMITROFI-P.E.E.P.)
Indirizzo:
Nozarego
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Prestige Portofino Immobiliare

Prestige Portofino Immobiliare

Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con giardino

In vendita splendida villa indipendente situata nelle prestigiosa e riservata zona di Nozarego, a pochi minuti dal centro di Santa Margherita Ligure. L'immobile immerso nella natura e circondato da un ampio terreno terrazzato con ulivi secolari, albe […]

  • yescasa.it

pubblicità