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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 626.000 € (cod.652dab90)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 626.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare martin haussmann) a 626.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7825 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.936 €/m² e 7.828 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
626.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
7825 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare martin haussmann

Immobiliare martin haussmann

Via roma 11, Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico

SANTA MARGHERITA LIGURE – Elegante appartamento nel cuore del centro storico, inserito in un palazzo d'epoca in posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, situato al terzo piano servito da ascensore, elemento di particolare pregio e rara disponibilità nel centro storico. La proprietà, di circa 86 mq, presenta una distribuzione funzionale e ben equilibrata: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio finestrato, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile gode di una ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi e piacevolmente soleggiati durante l'arco della giornata. Si presenta in condizioni discrete, con riscaldamento autonomo e infissi nuovi, a beneficio del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La pianta regolare e versatile costituisce un importante valore aggiunto, offrendo eccellenti potenzialità di rivisitazione e personalizzazione degli spazi interni, ideali per un intervento di rinnovamento capace di coniugare il fascino dell'epoca con soluzioni contemporanee. Alcune immagini includono render a carattere puramente illustrativo, finalizzati a valorizzare le potenzialità dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G

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