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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego a 580.000 € (cod.652b7828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Nozarego, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.350 €/m² e
7.318 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 4.445 €/m² a 8.385 €/m²) e per case indipendenti (da 5.090 €/m² a 9.160 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nozarego.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nozarego) è pari a
6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Paraggi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Santa Margherita Ligure, a soli cento metri dal lungomare, proponiamo un elegante appartamento di 90mq situato all’interno di un prestigioso palazzo genovese del 1865. L’edificio, caratterizzato da una facciata storica in ottimo stato di conservazione, incornicia un’abitazione luminosa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L’appartamento si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni. La zona giorno composta da living e cucina abitabile è arricchita da un balcone, dotato di un pratico disimpegno esterno adibito a locale lavanderia, una soluzione funzionale che ottimizza gli spazi senza rinunciare all’ordine
