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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure San Lorenzo della Costa a 450.000 € (cod.64fb12da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.802 €/m² e
6.674 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.415 €/m² a 6.200 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nozarego, mentre la zona di San Lorenzo della Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo della Costa) è pari a
5.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Santa Margherita Ligure in zona San Lorenzo della Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Santa Margherita Ligure, Golfo del Tigullio Vista mare, in Via la Torre, Splendido Appartamento ristrutturato con posto auto e cantina. L'appartamento di 75 mq circa si trova in una palazzina anni '50 con facciata decorata e tetto in ottime condizioni di manutenzione. Si arriva alla palazzina percorrendo una breve strada privata chiusa da cancello telecomandato da cui si accede al piazzale dedicato ai posti auto condominiali. Le unità abitative, distribuite su tre piani senza ascensore, sono solo otto. Le spese di amministrazione che comprendono anche l'acqua fredda ammontano a circa 70 €/mese. Internamente l'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere (una matrimoniale con balcone e una due letti) e un bagno finestrato con doccia. Porta blindata, impianti elettrico e idraulico rifatti, tapparelle nuove antiscasso e finestre con doppi vetri, pavimenti e porte nuovi. Salendo di un piano si accede al lastrico solare il cui uso è riservato solo a tre condomini. La superficie in uso esclusivo corrisponde a quella della pianta dell'appartamento sottostante. Sul lastrico c'è l'acqua e la corrente. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista panoramica - mare; 2. Posto auto; 3. termo autonomo; 4. Ristrutturato; 5. Cantina; 6. Tapparelle antiscasso. 7. Doppi vetri. 8. Lastrico solare. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
