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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 980.000 € (cod.64da39af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.149 €/m² e
8.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, lungo la prestigiosa via Roma, si trova questo elegante appartamento con terrazzino vista mare in un signorile palazzo anni ’30, dotato di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, è caratterizzato da ambienti moderni e raffinati, impreziositi da materiali di pregio e soluzioni di design. La porta blindata si apre su un comodo ingresso che funge da disimpegno e collega armoniosamente la zona notte e la zona giorno. Quest’ultima è composta da un luminoso soggiorno con parete cottura, dal quale si accede a un incantevole terrazzino affacciato sul golfo di Santa Margherita Ligure. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno completo con area lavanderia e funzionali ripostigli. L’appartamento è dotato delle più moderne tecnologie: impianto in pompa di calore con climatizzazione caldo/freddo gestibile anche da remoto, velux automatizzati con sensore pioggia e un monitor touch che centralizza tutte le funzioni di comando e regolazione – dalle luci alla climatizzazione. Le finiture di pregio sono curate nei minimi dettagli: pavimenti in parquet in essenza di noce americano posato a spina francese, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato bianco calacatta, con apparecchiature idro-sanitarie e rubinetterie di design. La proprietà, venduta comprensiva degli arredi su misura, è completata da un posto auto privato. Un appartamento esclusivo che unisce fascino storico e comfort contemporaneo, a pochi passi dal mare e dal vivace centro di Santa Margherita Ligure
