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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure San Lorenzo della Costa a 1.100.000 € (cod.64c27121)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PRIA IMMOBILIARE) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7586 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.153 €/m² e 5.783 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 7.270 €/m²) e per case indipendenti (da 3.500 €/m² a 7.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo della Costa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo della Costa) è pari a 5.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
7586 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
D1 (NUCLEI DI PERO-DOLCINA-VIOLARA)
Indirizzo:
San Lorenzo della Costa
Pubblicato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo PRIA IMMOBILIARE

PRIA IMMOBILIARE

SALITA MONTALLEGRO, 21, Rapallo (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile edificio storico

PRIA IMMOBILIARE di SCHIAPPACASSE MAURO In caratteristica palazzina d'epoca, inserita nella collina di San Lorenzo, ampio appartamento con splendida vista panoramica e del mare. Posto al primo piano, con ascensore, è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha valorizzato i particolari d'epoca ed il fascino dell'immobile. Composto da un ingresso nell'ampio soggiorno, con uscita su due terrazze a loggia vivibili, cucina abitabile anch'essa con sfogo sul terrazzo affacciato verso il mare, due spaziose camere da letto, grande stanza da bagno con vasca e doccia, altro bagno di servizio e ripostiglio. Sotto casa, un'area di parcheggio per due auto consente la giusta comodità. La felice esposizione regala sole per gran parte della giornata, e la vista panoramica, spazia dal verde delle colline all’azzurro del mare ed alla costa del Tigullio a perdita d'occhio

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