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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 700.000 € (cod.64bebd20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.602 €/m² e
5.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILCAPITAL SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Villa , disposta su due livelli, ristrutturata. L'immobile stato organizzato con il piano terra composto da un soggiorno doppio, dove si puo' ricavare un'altra camera, una cucina abitabile, un bagno, una camera matrimoniale e un ripostiglio. Ogni locale ha l'accesso al bellissimo e soleggiato spazio esterno di circa 3.500 mq. con ulivi e alberi da frutta. Da una scala interna si accede al piano sottostante creato come piccolo appartamentino indipendente per gli ospiti, avendo anche un ingresso separato ed composto da un locale soggiorno/camera con piccolo angolo cottura e bagno. Completa la proprieta' un grande box di circa 45 mq.e un giardino di mq 3.500 Immobil Capital Real Estate una societ con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. Specializzata nel segmento luxury e nei trophy asset, opera nei settori residenziale, hospitality e retail, offrendo ai propri clienti un servizio completo e altamente qualificato. La societ affianca investitori e proprietari in tutte le fasi della trattativa, dalla due diligence fino al post vendita, garantendo competenza, riservatezza e un approccio strategico in ogni operazione. Immobil Capital Real Estate opera su tutto il territorio italiano e, grazie a una rete di partner consolidati, anche sui principali mercati internazionali con particolare focus su Miami, New York e Londra. Contattaci anche solo per una prima consulenza via WhatsApp, oppure programmiamo una call conoscitiva. In alternativa, puoi fissare un appuntamento presso i nostri uffici di Milano o Roma, Cremona o Santa Margherita Ligure - SC9046334
