Casa indipendente a Santa Margherita Ligure in zona Nozarego (cod.64b91675)

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina con garage con caminetto

Questa meravigliosa Villa è situata a pochi minuti dal centro di Santa Margherita Ligure, in posizione dominante ed in contesto privato. Finemente e sapientemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, offre una vista totale sul golfo, e dispone di un rigoglioso e curatissimo parco privato. L’accesso alla proprietà avviene tramite un primo cancello privato che conduce al parco condominiale. Di questo contesto fanno parte 9 ville, e per accedere alla villa, si percorre una strada privata per circa un minuto d’auto. La villa ha tre ingressi, due carrabili, agevoli anche per mezzi di grandi dimensioni e uno pedonale. La proprietà è dodata di un ampio garage di 40 mq, con la possibilità di realizzarne un secondo, e di grandi aree per posti auto esterni; attualmente ne sono delineati 8, ma lo spazio a disposizione consente fino a 25 auto. Sia sul fronte che sul retro sono quindi presenti ingressi carrabili, e tramite una piccola strada “Creuza” adiacente la proprietà, è possibile in pochi minuti a piedi raggiungere il centro di Santa Margherita Ligure. La proprietà è dotata di 26 pannelli solari sul tetto, sufficienti per coprire interamente il fabbisogno energetico della casa e per la piscina a sfioro, con la predisposizone per essere riscaldata. La piscina a sfioro misura 13 mt x 4.30 mt ed è dotata di 4 bocche idromassaggio e tapparella elettrica, scala alla romana, luci; è profonda da 1.40 a 1.80 mt. È presente anche una doccia esterna con acqua calda e fredda. Lo spazio esterno è dotato di impianto di irrigazione (con colonnine d’acqua ogni 15 mt), di un grande orto, un giardino messicano e oltre 60 ulivi, dai quali la proprietà produce annualmente circa 30 litri di olio. Accanto alla piscina, una depandance di 50 mq composta da salone con vetrate e cucina, bagno con box doccia, stanza adibita a spogliatoio, oltre ad un secondo bagno esterno. Per quanto riguarda la villa principale, è divisa in due unità speculari di 268 mq ciascuna, e per questo motivo tutto è perfettamente “doppio”: vi sono d[…]