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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 370.000 € (cod.64b154a1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Canessa) a 370.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6379 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.892 €/m² e 5.388 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
6379 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO-QUARTIERI LIMITROFI-P.E.E.P.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 6 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Canessa

Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico

Nel centro di Santa Margherita Ligure, a pochi passi a piedi al mare, comoda a tutti i servizi, ai ristoranti, agli hotel, e alle boutiques, vendesi mansarda in signorile Villa d'epoca risalente al 1924 , mq 58, posta al piano terzo con ascensore. La mansarda è stata amorevolmente ristrutturata, utilizzando il massimo rispetto nella scelta dei materiali e delle finiture pregiate e arredi con elementi di design, che vedono protagonista l'artista Fornasetti che esprime la sua creatività , in un mondo ricco di rimandi culturali e artistici. Internamente si compone di ampia zona living, con piccolo angolo cottura dotato di ogni confort, camera da letto, bagno mosaico "Bisazza" ( Design Collezione Fornasetti, tema Ortensia ), unico nello stile. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185/287157

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