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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 2.600.000 € (cod.64a90fe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.005 €/m² e
8.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Splendida Santa Margherita! Ad una manciata di minuti fuori dal rumore, baciata dal sole fin dal mattino, in villa del secolo scorso in completa ristrutturazione, proponiamo appartamento di grande respiro con vista mare. L’appartamento, che misurerà 250 mq. circa, si svolgerà su due piani, e saprà accogliere fin dall’ingresso, al vasto soggiorno, cucina abitabile, camera con bagno e balcone, al primo piano
