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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Paraggi a 640.000 € (cod.64a8f949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Margherita Ligure Paraggi, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DAS HAUS di Sibella Cristina) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3855 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.198 €/m² e
5.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.) per appartamenti (da 7.335 €/m² a 15.075 €/m²) e per case indipendenti (da 8.385 €/m² a 15.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa, mentre nella zona di Paraggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paraggi) è pari a
11.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure in zona Paraggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
Nella rinomata zona di Crosa dell’Oro a Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita un immobile signorile con terrazzo e giardino. L’appartamento di 130 mq si trova al primo piano di una gradevole palazzina, sulla prima collina, in un contesto immerso nel verde, molto tranquillo e nel contempo comodo al centro e a tutti i servizi. Si compone di un ampio ingresso che porta al luminoso soggiorno doppio con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, la cucina abitabile, anch’essa con accesso all’area esterna, il tinello/zona pranzo, due bagni. La strategica distribuzione degli spazi offre una privacy assoluta all’abitazione. I pavimenti sono in pregiati marmo e parquet. Dal grande terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax e di sole, si domina una bellissima vista sul panorama della collina, fino a uno scorcio del mare. Il grande e curatissimo giardino, di 115 mq, che abbraccia i lati della casa è un tripudio di piante e fiori. La felice esposizione regala molta luminosità all’appartamento, e la possibilità di godere appieno degli spazi esterni durante tutto l’anno. E’ presente anche un prezioso e ampio box autorimessa di 16 mq, in vendita a € 50.000. Un appartamento da vedere e da vivere! Santa Margherita non ha bisogno di presentazioni. È una delle perle del Golfo del Tigullio, inserita in un contesto naturale unico e meraviglioso; si può passeggiare sul lungomare per raggiungere la splendida Portofino, passando per Paraggi. Oppure seguire i diversi itinerari nei boschi delle colline che conducono in moltissime destinazioni tutte da scoprire
