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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 850.000 € (cod.64a0bacc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 850.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7727 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.095 €/m² e 6.740 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
7727 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Santa Margherita Ligure (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA-CENTRO STORICO-FASCIA COLLINARE SUD-EST)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 3 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Benvenuti a Santa Margherita!! Vi proponiamo in vendita attico di 110 mq in PRIMA FILA a due passi dal mare. L'immobile si trova al 4 piano senza ascensore, ed è così composto: - ingresso in ampio salone - cucina abitabile - camera da letto - cameretta - bagno Attraverso una scala arriviamo al piano mansardato dove troviamo: - sala - camera da letto - bagno - lavanderia Gli infissi e le persiane sono in alluminio. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 600 all'anno. All'interno del condominio è possibile installare un montacarichi esterno e inoltre c'è un progetto per un terrazzo sul tetto. Ideale per chi ama il mare e non vuole rinunciare a nessun tipo di comodità. Ocassione UNICA, cosa aspetti? Contattaci per fissare un visita. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

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