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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 430.000 € (cod.6491a96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FondoCasa Exclusive - Genova) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
5.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - QUARTIERI LIMITROFI - P.E.E.P.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive Affiliato di Genova, propone in vendita a Santa Margherita, in pieno centro, a soli 500 metri dalle spiagge, appartamento posto al quinto e ultimo piano, con ascensore. Adiacenti Corso Matteotti, comodo a tutti i servizi che la cittadina offre, proponiamo questo appartamento in vendita, posto all' ultimo piano di un palazzo d' epoca, con ascensore, con le parti comuni, tetto e facciate, recentemente rinnovati. L' appartamento, in discrete condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli, ed cos composto: dall' ingresso ci portiamo verso la zona giorno, composta dalla grande cucina a vista esposta sulla sala da pranzo, zona illuminata da due ampie finestre con vista aperta su Santa, su zona senza Vie di scorrimento, conseguentemente decisamente luminosa e silenziosa. Proseguendo troviamo il primo dei due bagni, attrezzato di doccia, le due camere da letto ed il soggiorno. Dalla zona di ingresso parte la scala che ci porta al piano superiore dove abbiamo due ulteriori camere da letto ed un bel bagno di generose dimensioni attrezzato di vasca. Cosa molto utile, a partire da un' altezza di circa 1,5 metri, dallo spiovente del tetto, stato recuperato un ampio ripostiglio che sfrutta tutta la lunghezza del perimetro. L' appartamento non ha spazi esterni e l' aria condizionata, ma vi la possibilit di posizionare i motori per la climatizzazione, in facciata come stato fatto da tutti i condomini. Il riscaldamento autonomo, con spese di gestione ordinaria decisamente contenute nell' ordine di circa 100 euro mensili. La vicinanza al centro, ai supermercati, a tutti i servizi che Santa Margherita offre, ed al mare che dista a circa 500 metri, danno una grande potenzialit a questo appartamento che considerato lo sviluppo della planimetria, si presta eventualmente anche ad un frazionamento in due unit abitative. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/YuK4dWzgVHk - SC9414186
