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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure a 2.300.000 € (cod.64874406)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PATRIZIA) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8949 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.935 €/m² e
8.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione
Santa Margherita, offriamo in vendita questa magnifica villa semindipendente con bellissima vista mare. Dalla passeggiata la villa è raggiungibile a piedi, anche se, naturalmente dispone di un ampio box. Esternamente questa proprietà è composta da due giardini, perfettamente indipendenti, di cui uno che serve alla dependance e l'altro più grande che serve la zona centrale. Il primo piano, che è anche il piano nobile, è interamente circondato da grandi terrazzi. Ma quello che colpisce di più è sicuramente l'attenzione e la estrema cura ai minimi dettagli degli interni. Solo materiali pregiati. Il grande salone e la camera da letto si affacciano sul terrazzo con vista mare, mentre la seconda camera si affaccia sempre sul terrazzo e sul giardino. Scendendo troviamo un secondo splendido salone che si apre completamente sul giardino e due camere con bagno. Questa zona rimane perfettamente indipendente rispetto al corpo principale, lasciando una totale privacy al proprietario e ai suoi ospiti. Inutile dire che anche questi ambienti sono stati curati nei minimi particolari. Difficilmente si trovano proprietà con questo livello di finitura. La superficie totale è di 257 mq. Con 250mq. Di giardino e 154 mq, di terrazzi
