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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 415.000 € (cod.646dec38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.097 €/m² e
7.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con caminetto
Sml - Porto Scopri il tuo angolo privilegiato nel verde a pochi passi dal porto di Santa Margherita Ligure. L'immobile vanta un'ottima posizione defilata dalle vie rumorose, comunque comoda al mare e a tutti i servizi. Goditi una vista panoramica ideale per rilassarsi e godere della natura circostante. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina posta al piano fondi. L'appartamento, luminoso e soleggiato, si trova in buone condizioni, in uno stabile di fattura anni '50, posto al terzo piano con ascensore. Internamente è composto di: ingresso, salotto e pranzo con camino, cucina con balcone, bagno con vasca e balcone, una camera da letto con balcone, per un totale di possibilità 4 posti letto. Il riscaldamento è termo-centralizzato con valvole a consumo. Si segnala che il tetto dell'edificio è attualmente in fase di rifacimento
