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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 450.000 € (cod.646773a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da FondoCasa Exclusive - Genova) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina senza ascensore
Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive, Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita a SantaMargherita appartamento con posto auto posto, al secondo ed ultimo piano con terrazzo sovrastane. Ci troviamo a circa 400 metri dal mare, in prima collina, in piccola palazzina, decisamente in ordine nella parti comuni, composta da quattro appartamenti e senza ascensore. Siamo al secondo ed ultimo piano, appartamento recentemente ristrutturato, termo autonomo, con spese di gestione ordinaria, decisamente contenute. Dal cancello elettrico si accede alla proprietà dove insiste il posto auto, non assegnato, e salendo al secondo piano, senza ascensore, troviamo il nostro appartamento così composto: dall' ingresso con porta blindata, troviamo le due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, il bagno con doccia e sanitari sospesi, la zona giorno con cucina a vista e balcone con splendida vista aperta verso il paese di Santa Margherita, il porto ed il mare. La proprietà è provvista anche del diritto d' uso esclusivo del terrazzo sovrastante attrezzato di corrente ed acqua, la cui vista, già spettacolare dalla sala, diventa imperdibile a 360 gradi. Completa la proprietà una comoda cantina, oltre al posto auto. Il riscaldamento è autonomo. Se desideri visionare il filmato digita il seguente link: https://youtu.be/6zKHpXCLH4s
