Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 1.100.000 € (cod.646406a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7534 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.078 €/m² e
8.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Immerso nel fascino senza tempo di una villa d'epoca ristrutturata, questo esclusivo appartamento offre una combinazione perfetta di charme e comfort. Situata in posizione privilegiata, la proprietà regala una vista spettacolare sul Golfo di Santa Margherita Ligure e sul verde del parco condominiale caratterizzato da larghe fasce ad uliveto . L'appartamento ha doppio ingresso : uno comune con ascensore che collega l'appartamento al piano terra della villa ed uno indipendente dal retro della villa con un'area verde privata in parte lastricata di circa 900 mq. che include anche il parcheggio auto scoperto. Al piano di ingresso : luminoso salone doppio con ampie finestre che incorniciano una straordinaria vista sul Golfo, camera da letto matrimoniale che gode anch'essa della splendida vista sul mare e sul verde, cucina e un bagno dal design funzionale. Al livello superiore soppalcato, una accogliente family room diventa lo spazio ideale per il relax o la convivialità, mentre due camere da letto aggiuntive e un bagno offrono privacy per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Una dimora che incarna l'essenza della vita mediterranea, perfetta per chi sogna un connubio tra comfort moderni e il prestigio di un'epoca passata
