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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure a 950.000 € (cod.64637c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & v lkers portofino) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9223 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.099 €/m² e
8.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA - CENTRO STORICO - FASCIA COLLINARE SUD - EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo della Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Margherita Ligure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
Via antonio gramsci 91, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Santa Margherita Ligure, lungo la raffinata via Roma, questo esclusivo appartamento duplex occupa il sesto e settimo piano di un’elegante palazzina con ascensore. La posizione centrale della proprietà la rende la soluzione perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera vivace della cittadina senza rinunciare alla privacy e all’eleganza di una dimora dal design ricercato. L’ingresso introduce in un’ampia zona giorno, dove la luce naturale filtra attraverso grandi finestre, esaltando le linee pulite e contemporanee degli interni. Il soggiorno, con zona pranzo e cucina a vista, si affaccia sugli eleganti palazzi del centro e sulle colline che incorniciano Santa Margherita Ligure. La zona notte al piano ospita una camera padronale e un moderno bagno con doppio accesso, sia dalla camera che dalla zona giorno, studiato per garantire il massimo comfort. Una scenografica scala in vetro conduce al piano superiore, un ambiente versatile che accoglie una spaziosa camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno e uno spazio dedicato alla lavanderia. Completa la proprietà un posto auto di proprietà a 500 m circa dall'appartamento L’intero immobile è stato ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni di design, che creano un’atmosfera di sofisticata modernità. Un’opportunità unica per chi cerca un appartamento di charme nel cuore della Riviera Ligure, a pochi passi dal mare, dai ristoranti e dalle boutique più esclusive
