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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Margherita Ligure San Lorenzo della Costa a 550.000 € (cod.645b61cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Lorenzo della Costa, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5612 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.963 €/m² e
5.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI PERO - DOLCINA - VIOLARA) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 7.180 €/m²) e per quadrivani (da 3.370 €/m² a 6.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Margherita Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Margherita Ligure, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo della Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lorenzo della Costa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento a Santa Margherita Ligure in zona San Lorenzo della Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
PIAZZA MAZZINI 13, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nella frazione di San Lorenzo Della Costa, si propone in vendita appartamento completamente ristrutturato in piccola unità abitativa indipendente completamente restaurata con stilemi architettonici tipici liguri.L'appartamento posizionato al piano terra, misura 81 mq ed e' composto da ampio soggiorno con cucina a vista, doppie camere matrimoniali di cui una dotata di bagno riservato con doccia, secondo servizio con doccia.L'appartamento, in pieno sole tutto l'anno, gode di un affaccio con ampia terrazza panoramica di ben 100 mq da cui si gode un panorama fantastico su tutta la costa Ligure di levante.L'unità abitativa in vendita si completa di due ampie fasce immediatamente fruibili dal piano della terrazza ed un posto auto privato.L'attenta ristrutturazione ha previsto rifacimento di tutti gli impianti , la centrale termica nuova e la predisposizione dell'impianto di condizionamento dell'aria.Per eventuali ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare Agenzia dal Lunedi al Venerdi' ore ufficio
